沖縄で賃貸住宅を借りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、沖縄で賃貸物件を借りて、その後、退去する場合、沖縄ならでは、退去時に気をつける事。がいくつかあるといえるでしょう。
退去時に気をつけること
沖縄ならではの退去時に気をつけなければならないことにはいくつかの事があります。
まず、沖縄では、敷金なしの賃貸物件が首都圏よりも多くなっているのが特徴です。
これは、沖縄では、物件を借りる際に、初期費用を払いたくないという方が多いのがその理由であると言われています。
このため、沖縄で物件を借りた場合には、その退去時には、原状回復費を支払う必要があります。
しかし、沖縄は、都会と比べても田舎ですので、そういった契約に関することなどが、非常に遅れている面があります。
このため、沖縄では、賃貸物件の退去の際には、契約に関することなどを含めて、トラブルになってしまうことが多くなっています。
このため、沖縄で、賃貸物件を借りる際には、退去時のトラブルを防ぐためにも、その契約時には十分に注意をする必要があるといえるでしょう。
沖縄で賃貸物件の契約をする際には、退去時の原状回復費の分担がどうなっているかということを、あらかじめ確認しておく必要があるといえるでしょう。
基本的には、沖縄県の物件の退去時のガイドラインというものがあり、こちらと異なっている契約内容があるかを確認しましょう。
退去時のトラブル
すると、想定外のトラブルに発展しにくくなります。ガイドラインに従っていれば、退去費用はそれほど多くはならないので、とりあえずはこちらに沿っておくようにしましょう。
また、沖縄の物件を選ぶ際には、「風通しの良い物件」を選ぶ必要があります。
沖縄の物件に関しては、その気候の影響により、湿気がこもりやすく、またカビなどが生えやすくなっているという特徴があります。
家が傷みにくいように、風通しが良くなっていることが多いのですが、入居する前にはカビチェックを行うようにしましょう。
たとえば、風呂場の通気性を確認して、換気方法を見ておく必要がありますし、押し入れなどがカビ臭くないかどうかも確認する必要があります。
なぜならば、沖縄では、退去時に、こういったカビなどがトラブルの原因に発展してしまうことが多く、退去時に、原状回復費用をどちらが負担するかということで、揉めてしまうことが多いようです。
このため、なるべく最初にカビのチェックをしておき通気性の良い部屋を契約することがおすすめです。
このように、沖縄の賃貸物件は、本土の都市部とは全く異なる文化があるため、退去時には沖縄ルールとされているガイドラインに沿って、使うようにしましょう。
あらかじめ契約の際にも、あとからトラブルに発展するリスクがないかどうか、物件などをチェックしてみたり、契約条件などもしっかりと確認をしておくことが、沖縄において、退去時のトラブルを避けるためのポイントであるといえるでしょう。
